業主不配合辦產權登記 房產公司起訴維權房產 - 鄂爾多斯網

業主不配合辦產權登記 房產公司起訴維權
2020-01-19 08:44:00   來源:    
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近日,西安市未央法院速裁審判庭,審理了一起房產公司起訴業主的特殊糾紛案。2012年10月15日,被告王某以按揭的方式購置了原告西安某公司開
近日,西安市未央法院速裁審判庭,審理了一起房產公司起訴業主的特殊糾紛案。

2012年10月15日,被告王某以按揭的方式購置了原告西安某公司開發建設的兩間商鋪,總售價近900萬元。雙方簽訂了商品房買賣合同及補充協議,其中補充協議約定:“乙方應于辦理房屋交付手續前,向甲方預交契稅、產權代辦費等費用……如乙方未按照約定提交資料或預交費用,每遲延一日,應向甲方支付購房款的萬分之一的違約金……”然而,西安某公司交付房屋后,王某卻遲遲未按約定提交辦證資料。

2019年10月28日,西安某公司訴至未央法院,要求王某立即按約定提交資料,并支付違約金4萬元。

經法官了解,西安某公司本計劃銷售完所有商鋪后就撤離西安,但由于其中5間商鋪的買方不配合辦理產權登記,公司只得繼續滯留西安,而王某就占據了其中兩間。王某卻稱:“我自己買的商鋪,我樂意什么時候辦證就什么時候辦,我每月要還按揭貸款,生意也不好,沒錢交40多萬元的契稅,等有錢了再說……”

法官一方面,向被告王某釋法,告知他合同義務必須履行,越是拖延,違約金越高;另一方面,與原告西安某公司協調,爭取對違約金進行減免。在法官調解下,雙方達成協議,原告西安某公司放棄違約金請求,被告王某同意一個月內提交所有辦證資料。

本報記者 張晴悅

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