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58同城:疫情過后買房需求井噴?那我趁現在買房嗎
2020-02-21 09:05:47   來源:    
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突如其來的疫情幾乎打亂了所有的經濟活動,不少人紛紛將眼光投向了樓市。近日,關于疫情之后,房價是漲是跌的問題成為熱門,#房價#的話題也...
突如其來的疫情幾乎打亂了所有的經濟活動,不少人紛紛將眼光投向了樓市。近日,關于“疫情之后,房價是漲是跌”的問題成為熱門,#房價#的話題也登上熱搜。那么疫情對樓市影響有多大?

  樓市“小陽春”今年難再現

  國家統計局2月17日公布的數據顯示,2020年1月份,商品住宅銷售價格漲幅保持總體穩定,樓市似乎并未收到疫情的大規模沖擊。這主要是因為疫情的爆發階段在1月20后以后,而二三線城市的回落主要由于返鄉置業需求下降。

  但2月以來,受疫情的加持,樓市線下銷售活動到目前為止基本停滯,售樓部,線下中介處于停業狀態,往年的“小陽春”“金三銀四”恐難出現,想要在年后置業的購房者恐怕得耐住性子等等了。按照鐘南山教授的說法,疫情可能在4月份之前結束。若如此預計,那么大概在4、5月份,樓市應該會有變動,房貸利率有下調可能。且房企為了快速回籠資金,大部分樓盤的優惠政策也會持續甚至加大,二手房市場的投資者或許會因為現金流壓力,也會拋售一部分房產。所以在這段時間,則是購房的利好時機。

  無理由退房、補差價保障下也要三思

  不過在沉寂了將近一個月后,部分房企終于發聲,開啟線上銷售。打折獎勵優惠、無理由退房、承諾補差價等等瞬間就吸引了大量的關注。

  不得不說,在疫情的迫使下,這些房企給到得優惠多少都是有利于購房者的。但房產交易想要在線上實現,可不能同于普通的商品,就算打折優惠存在,但它的整個交易流程具備復雜性和多變性,所以想要促成交易,必須要有一個可靠的支撐,如無理由退房,承諾補差價等。

  眼下不少房企都有宣傳無理由退房,退房時間限制少的有7天,多的甚至是88天。但購房者一定要注意退房的流程手續,切莫陷入退房難的困境中。

  而“承諾補差價“可以說的上是給購房者打下了一針強心劑。畢竟疫情還未結束,現在買房還是等疫情過后買房可謂是最大難題:1、不買:現在有優惠,萬一疫情結束后沒有了怎么辦?2、買:但疫情結束后房價可能會跌的聲音又不絕于耳。所以有了這個“承諾補差價”后,購房者的決心被大大的加強了。這對房企來說,也的確是一波有誠意的操作。

  但現在買房的人群,絕大部分都是剛需,買房子到底是用來住的,一定要先摸清楚房子的情況,適合自己嗎?畢竟購房支出是一筆大支出,可能就要掏空“六個錢包”。雖然當下房企給出了一些優惠,但整體的房款壓力對于普通家庭而言仍然較大,如果僅僅是因為覺得有些利可圖就匆忙入手,卻無法改善生活,更不是自己喜歡的,那就大可不必。

  疫情期間多準備多看房

  目前來看,疫情發展的情形尚不明朗。且現在外出看房不太可能,所以在近期有意向的購房者可趁此機會多做準備,做好買房的理論功課。而且現在很多房企都開始了“云賣房”,各大平臺上都有各種顧問直播,也有線上售樓部,還有平臺開啟了VR看房,如58同城、安居客升級臨感VR在線帶看找房工具,使售樓處置業顧問和找房用戶在線實現同屏互聯、即時互動,提升足不出戶的找房體驗。

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