蛋殼公寓“免租期”方案塵埃落定 房東、租客、平臺三方實現最優解房產 - 鄂爾多斯網

蛋殼公寓“免租期”方案塵埃落定 房東、租客、平臺三方實現最優解
2020-02-21 09:07:32   來源:    
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 2月20日,記者從蛋殼公寓官方微博獲悉,蛋殼公寓已正式面向廣大房東公布了蛋殼房東支持計劃,提供了多種免租期愛心支持和返還方案,給廣...
 2月20日,記者從蛋殼公寓官方微博獲悉,蛋殼公寓已正式面向廣大房東公布了“蛋殼房東支持計劃”,提供了多種免租期愛心支持和返還方案,給廣大房東吃了定心丸,此前備受關注的“免租期”之爭至此塵埃落定。

  與最初頗有爭議的“單純向房東尋求免租期”支持不同,蛋殼公寓通過近期與廣大房東深入地溝通交流后,總結歸納出最容易被理解和接受的三種免租期支持方案,更具人性化、透明化和可操作性。

  記者發現,在“支持計劃”頁面最顯著的位置,蛋殼公寓首先表達了對廣大房東大力支持的誠摯謝意。據相關負責人介紹,對于前期很多已經明確表示不計回報支持免租期的房東,蛋殼公寓將直接在合同期結束返還相應的租金;對于目前尚未明確表態的房東,蛋殼公寓也充分本著協商的原則,提供了三種方案,房東可以自行在個人中心的“蛋殼房東支持計劃”頁面中選擇:

  1、疫情期間愛心支持的一個月房租,在合同結束時返還。

  2、疫情期間愛心支持的一個月房租,在合同的剩余租期分月份返還。

  3、疫情期間愛心支持的半個月免租期,應付剩余租金將在合同約定付款日起15個工作日內支付。

  此外,方案同時預留了雙方進一步溝通的渠道。

  同時,頁面也顯示,在房東的支持下,蛋殼公寓已推出了一系列租客疫情補貼政策,旨在幫助這一抗壓力較弱人群,最大程度降低疫情帶來的沖擊,順利返城復工,安居樂業。正月初一,蛋殼公寓為武漢的醫務工作者提供了專屬的800間免費房源,解決他們通勤難的問題。針對武漢地區租客,在封城結束前,蛋殼在原有返還一個月房租的基礎上,將持續提供租金減免政策。受疫情期間不少小區嚴格管控的影響,無法出入小區的租客,蛋殼公寓均就近給予安置。值得一提的是,截至目前蛋殼公寓是業內唯一推出全體租客疫情補貼政策的企業,受疫情影響的租客都獲得了相應的租金補貼;它的續租補貼也為目前業內力度最大,共計減免租客1.2月租金;同時,新租客入住還享受首月0元優惠。

  此前,蛋殼公寓曾飽受爭議和質疑,一度在是否“單方面強制房東免租”“從中盈利”的討論中被推上了輿論焦點。

  從最終的免租期方案來看,應該說很好地體現了蛋殼公寓與房東協商的初衷,無論是合同結束后返還,還是分月份分期返還,對房東而言并沒有造成實質性房租收益減少,但在一定程度上將大大緩解疫情對蛋殼公寓的沖擊,有利于鞏固雙方長期合作關系,更惠及了廣大租客,對于房東、租客、平臺來說,三方實現了共贏,是一個圓滿結果。

  記者采訪了一位此前已明確給予免租期支持的房東張先生,他興奮地表示,免租本是出于自愿,沒想到蛋殼公寓真的會考慮返還,企業的這種行為展現了其社會責任和對房東的尊重,值得點贊。

  業內人士分析,蛋殼公寓此次公布的房東免租期方案,在充分考慮、保證了廣大房東利益的情況下,利用平臺優勢,反哺廣大租客,減輕他們的經濟壓力,同時通過免租+返還的方式,一定程度上緩解了疫情這段最艱難時期的運營壓力,三方抱團取暖,共渡難關。長租公寓行業具有極強的民生屬性,牽一發而動全身,面臨疫情沖擊,行業普遍遇到不小的困難。蛋殼公寓積極尋求解決方案,努力找到各方利益的平衡點,有利于整個長租公寓行業的健康可持續發展。

  據了解,蛋殼公寓作為2020年登陸紐交所的第一中概股,致力于用互聯網方式改造傳統的住房租賃行業。公司成立于 2015 年初,是一家以數據驅動為核心,提供高品質租住生活的資產管理和居住服務平臺,產品形態涵蓋合租公寓、整租公寓等,滿足都市年輕白領多元化的居住需求。創立至今四年多時間,已進入北京、上海、廣州、深圳、蘇州、杭州、天津、武漢、南京、成都、無錫、重慶、西安13地市場。在長租公寓行業權威研究機構邁點研究院發布的《長租公寓品牌指數排行榜》中,蛋殼公寓已累計24個月高居榜首。

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